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Com uma localização estratégica, a propriedade oferece uma combinação invejável de recursos, tornando-a um empreendimento agrícola altamente promissor. Aqui estão alguns aspectos que destacam essa fazenda como uma excelente oportunidade:
Diversidade Agrícola: Com mais de 4.000 pés de cacau, incluindo variedades clonadas de alto rendimento, a fazenda promete uma produção sustentável e lucrativa. Além disso, a presença de pés de coco anão, árvores frutíferas e bananeiras da prata pacovan adiciona uma camada adicional de diversificação aos cultivos.
Infraestrutura Residencial Completa: A sede bem equipada, com seus 3 quartos espaçosos, sala, varandas, área de serviço, casa de caseiro, garagem e até mesmo uma barcaça, proporciona um ambiente confortável para quem deseja viver ou gerenciar a propriedade.
Recursos Hídricos Abundantes: A presença de um rio que atravessa a propriedade, além de duas nascentes internas, não apenas valoriza a fazenda, mas também oferece uma fonte constante de água para irrigação, garantindo a saúde e produtividade dos cultivos.
Localização Estratégica: A proximidade do rio de contas, a apenas 300 metros de distância, facilita o escoamento da produção e proporciona acesso fácil a mercados regionais.
Área de Capim e Mata Atlântica: Com cerca de 2 hectares destinados ao capim, a fazenda oferece oportunidades para a criação de animais, agregando valor à produção agrícola. Além disso, a preservação das árvores da Mata Atlântica destaca o comprometimento com a conservação ambiental.
Potencial de Expansão: Com mais de 50% dos pés de cacau já enxertados para a variedade clonada, a fazenda apresenta um potencial significativo de expansão da produção, aumentando ainda mais a rentabilidade.
Em resumo, essa fazenda é uma oportunidade excepcional para quem busca um empreendimento agrícola diversificado, sustentável e estrategicamente localizado. Com uma combinação única de cultivos, infraestrutura completa e recursos hídricos abundantes, ela representa um investimento promissor no setor agrícola.
A sua fazenda parece ser uma propriedade diversificada e rica em recursos naturais. Vamos organizar as informações fornecidas:
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Dimensões e Estruturas:
Área total: 10 hectares (ou 100.000 metros quadrados).
Tarefas (medida pela tarefa baiana): 25 tarefas.
Sede com 3 quartos (2 grandes e 1 menor), sala, 2 varandas, área de serviço, casa de caseiro, garagem e uma barcaça.
Cultivos:
Pés de Cacau: 4.080 pés, sendo 1.200 de cacau clonado plantado há um ano e 1.880 cacau original, onde mais de 50% foram enxertados para cacau clonado.
Pés de Coco: 44 pés de coco anão plantados há um ano, mais alguns pés de coco originais.
Pés de Jaca: 27 pés de jaca.
Árvores Frutíferas: Aproximadamente 30 pés de diversas árvores frutíferas.
Pés de Banana: Mil pés de banana da prata pacovan.
Área Verde:
Área de Capim: Cerca de 2 hectares.
Restante da área ocupada por cacau e árvores da Mata Atlântica.
Recursos Hídricos:
Um rio atravessa a propriedade, desembocando no Rio de Contas, que está a cerca de 300 metros de distância.
Duas nascentes dentro da propriedade.
A diversidade de cultivos, a presença de árvores frutíferas e a proximidade com fontes de água fazem da sua fazenda uma propriedade com grande potencial agrícola e natural. Além disso, a mistura de culturas, como cacau, coco, banana e jaca, pode contribuir para a sustentabilidade e resiliência da sua fazenda.
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